quy-hoach-khu-biet-thu-ho-ea-kao-buon-ma-thuot
CategoriesThị trường Thông Tin Quy Hoạch

Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 biệt thự hồ Ea Kao, tp Buôn Ma Thuột. (ảnh minh hoạ)

AMAKING – Ngày 13 tháng 05 năm 2020. UBND Tỉnh Đắk Lắk đã ra quyết định phê duyệt đồ án dự án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu biệt thự Hồ Ea Kao, Tp Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk. với các nội dung như sau:

  1. Tên đồ án: quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu biệt thự Hồ Ea Kao tp Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk.
  2. Chủ đầu tư: UBND thành phố Buôn Ma Thuột
  3. Đơn vị tư vấn: công ty cổ phần kiến trúc, đầu tư và thương mại Việt Nam
  4. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: địa điểm thuộc địa bàn xã Ea Kao, Tp Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Ranh giới khu vực quy hoạch như sau:

– Bắc giáp hồ Ea Kao và lâm viên
– Nam giáp khu sân Golf và đất của các hộ dân
– Đông giáp Sân golf và đường quy hoạch
– Tây giáp đường quy hoạch và hồ Ea Kao

Quy mô, diện tích và mục tiêu lập đồ án dự án quy hoạch hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột

Quy mô dân số trong khoảng: 5.035 người. Với diện tích quy hoạch 46,14 h.a.

Đồ án dự án nhằm cụ thể hoá quy hoạch chung của tp Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2025. Đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt tại quyết định số 249/QĐ-TTg ngày 13/12/2014. Lựa chọn các tiêu chí kinh tế kỹ thuật phù hợp với đô thị. Đồng thời lập kế hoạch khai thác và sử dụng đất một cách hợp lý. Tạo ra môi trường không gian kiến trúc cảnh quan mới cho khu vực

Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai, xây dựng đô thị. Triển khai các quy hoạch chi tiết. Các dự án đầu tư theo trình tự xây dựng hiện hành. Với tính chất là khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kĩ thuật đồng bộ. Khang trang sạch đẹp, bền vững và thân thiện với môi trường.

Bảng quy hoạch sử dụng đất tại đồ án dự án quy hoạch biệt thự Hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột

STTLoại Đất Sử DụngKý HiệuDiện Tích (H.a)Tỷ Lệ (%)
IĐất đơn vị ở 29,5764,09
1Đất ở22,6449,07
Đất nhà ở liền kềLK1;…;LK198,8519,18
Đất nhà ở biệt thựBT01; BT029,2520,05
Đất nhà ở liên kế xã hội và tái định cưOXH4,549,84
2Đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ3,798,21
Đất giáo dụcMN; TH; THCS1,352,92
Đất công trình công cộng và thương mại dịch vụCC01; CC02; CC032,445,29
3Đất cây xanhCX01; …; CX143,146,81
IIĐất ngoài đơn vị ở15,5735,91
1Đất công trình thương mại, dịch vụCC043,106,72
2Đất cây xanh cách lyCL011,282,77
3Đất hạ tầng kĩ thuậtHT01; HT020,571,24
4Đất giao thông11,6225,18
Đất giao thông10,3622,45
Đất bãi đậu xeP1; …; P41,262,73
Tổng cộng46,14100,00

Kiến trúc không gian quy hoạch và kết hợp khu lịch khu biệt thự Hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột

a) Phân khu chức năng đơn vị ở bao gồm các khu chức năng sau

Khu chức năng ở trong dự án quy hoạch khu biệt thự hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột bao gồm:

  • Nhà liên kế dọc theo trục giao thông chính, trục đường quy hoạch 24,0m
  • Khu nhà ở Biệt Thự: bố trí phía bắc khu quy hoạch
  • Nhà ở xã hội & tái định cư bố trí phía nam khu quy hoạch
  • Khu công trình công cộng trường học, dịch vụ, thương mại; y tế được bố trí phía Đông Bắc, phía Nam và trung tâm khu quy hoạch
  • Khu đất cây xanh gồm sân chơi, vườn hoa, sân bãi thể dục nhằm phục vụ nhu cầu thuận tiện cho người dân

Khu ngoài chức năng gồm: Khu đất cây xanh cách ly, công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật và khu thương mại dịch vụ hỗn hợp (Khách sạn; Bungalow,…). Được bố trí tại trung tâm quy hoạch. Là điểm nhấn cho toàn khu.

b) Kiến trúc và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Hình thức kiến trúc hiện đại. Khuyến khích kiến trúc mái dốc, sử dụng vật liệu địa phương. Phải đảm bảo về việc xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời khai thác cảnh quan thiện nhiên hồ Ea Kao và khu sân Golf giáp ranh để tạo nét đặc trưng riêng cho khu đô thị…

Khu cây xanh đan xen kết hợp với cây xanh đường phố tạo thành những mảng xanh. Dải xanh trong khu đô thị. Khu cây xanh tận dụng, kết hợp khai thác cảnh quan thiên nhiên khu du lịch. Khu cây xanh công viên thể thao với tính chất mở. Hình thành những không gian sinh hoạt cộng đồng. Đảm bảo các tiêu chí chung của cây xanh đô thị. Tôn tạo cảnh quan bảo vệ môi trường cho quy hoạch hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột.

c) Thiết kế đô thị

Thực hiện theo thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013. Của bộ xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị….

Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. UBND Tỉnh và các phòng ban liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Comment bên dưới để nhận file văn bản và chi tiết hơn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *