25-02-2020

Tại Sao Nên Đầu Tư Bất Động Sản Buôn Ma Thuột

Tại Sao Nên Đầu Tư Bất Động Sản Buôn Ma Thuột ?

Như bài viết trước toàn cảnh tình hình “thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột”. Vậy Buôn Ma Thuột có những thuận lợi nào để nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư tại đây.

Sơ lược về vị trí địa lý và kinh tế thành phố Buôn Ma Thuột

Thành phố Buôn Ma Thuột có 37.718 ha chiếm khoảng 2,87% diện tích tự nhiên tỉnh Đắk Lắk. Ranh giới hành chính được xác định như sau: Phía Bắc giáp huyện Cư M’Gar. Phía Nam giáp huyện Krông Ana, Cư Kuin. Đông giáp huyện Krông Pắk và phía Tây giáp huyện Buôn Đôn và Cư Jút (tỉnh Đắk Nông).

Mức dân số: Tổng cộng: 502.170 người. Mật độ: 1.331 người/km²

Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên: 1,3%

Đầu mối giao thông quốc gia quan trọng

Với vị trí đặc biệt, giao thông đối ngoại gắn kết Buôn Ma Thuột. Với các vùng phụ cận gồm có giao thông đường bộ và đường hàng không.

Giao thông đường bộ:

Gắn kết về phía Bắc thông qua quốc lộ 14 nối 2 tỉnh Tây Nguyên là Gia Lai và Kon Tum. Nối kết tiếp lên phía Bắc và vào hệ thống tuyến ngang ra các tỉnh duyên hải miền Trung.
Gắn kết về phía Đông thông qua quốc lộ 26 nối tới Nha Trang – Khánh Hòa, đây là trung tâm du lịch biển quốc gia và là đầu mối giao thông biển quốc tế với cảng nước sâu khu kinh tế Vân Phong, được xem là 1 cửa ngõ biển quan trọng của Tây Nguyên.
Về phía Đông Bắc thông qua quốc lộ 29 nối tới Phú Yên
Phía Đông Nam thông qua quốc lộ 27 tới Đà Lạt – Lâm Đồng, đây là đô thị du lịch Tây nguyên điển hình, là đô thị đối trọng hỗ trợ cho Buôn Ma Thuột phát triển.
Và Gắn kết về phía Nam thông qua đoạn cuối quốc lộ 14 tới Đắk Nông, Bình Phước, Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh, đô thị trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là vùng kinh tế sôi động nhất của cả nước.

Giao thông đường hàng không:

Sân bay Buôn Ma Thuột là 1 trong 3 sân bay của toàn vùng Tây Nguyên. Hiện là sân bay quân sự cấp 1 và sân bay dân sự quốc gia cấp 4C. Được nâng cấp có khả năng đáp ứng 1 triệu khách/năm. Vị trí của sân bay nằm trên tuyến hàng không quan trọng nhất quốc gia nối giữa Hà Nội với thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của sân bay thuận lợi gắn kết về đường hàng không với các trung tâm du lịch lớn của quốc gia như Đà Nẵng, Vinh, Thanh Hóa, Hải Phòng, Quảng Nam và ngược lại.

Giao thông liên quốc gia

TP buôn mê nằm trên tuyền đường quan trọng nối kết Campuchia, Việt Nam, Lào…. Là một phần quan trọng trong hành lang kinh tế Đông Tây

Nhân lực lao động địa phương

Nguồn lao động tại địa phương chủ yếu hoạt động về nông nghiệp. Những năm gần đây. Do sự gia tăng về dân số cơ học đã kéo theo sự tăng nguồn lao động trong các ngành kinh tế… Vấn đề giải quyết việc làm cho người lao động đang là một vấn đề lớn. Và cần chú trọng của thành phố Buôn Ma Thuột. Tổng lao động của thành phố tham gia các ngành kinh tế. Chiếm khoảng 50% dân số toàn thành phố Buôn Ma Thuột. Đây là chỉ số rất tích cực. Tổng lao động của Thành phố tham gia các ngành kinh tế chiếm khoảng 50% dân số toàn thành phố Buôn Ma Thuột, đây là chỉ số rất tích cực.

Cơ cấu lao động theo ngành kinh tế trong những năm gần đây thay đổi không đáng kể. Trong khi tăng trưởng kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ, giảm tỷ lệ nông lâm nghiệp. Tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ tăng nhẹ nhưng cơ cấu lao động chưa chuyển biến mạnh. Tỷ lệ lao động nông nghiệp lại có xu hướng giảm rất chậm, điều này phản ánh những hạn chế trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế để tạo việc làm cho người lao động. Việc chuyển đổi ngành nghề đào tạo nhân lực không kịp thời làm cho lực lượng lao động phi nông nghiệp thiếu về số lượng, yếu về chất lượng.

Các chỉ số quan trọng để phân tích đầu tư bất động sản Buôn Ma Thuột

Buôn Ma Thuột đã được chọn top 10 đô thị sạch trên cả nước và được tuyên dương trong lễ kỷ niệm Ngày đô thị Việt Nam (8/11/2009).
Tổng thu ngân sách nhà nước: gần 2.500 tỷ đồng, trong đó thu ngân sách theo phân cấp: 1.502 tỷ đồng.
Tổng chi ngân sách nhà nước: gần 1.183 tỷ đồng
Huy động tổng vốn đầu tư toàn xã hội: 9.086 tỷ đồng
Giá trị sản xuất công nghiệp: 9.109 tỷ đồng
Thu nhập bình quân đầu người: 104 triệu /người/năm.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa doanh thu dịch vụ: 37.191 tỷ đồng
Tỷ trọng các ngành: 44.87% công nghiệp-xây dựng, 49.81% thương mại-dịch vụ, 5.32% nông-lâm nghiệp.
Giao thông: 98% đường nội thành được nhựa hóa, là đầu mối giao thông cấp vùng và quốc gia.
Tỷ lệ hộ nghèo: 0.85%
Tỷ lệ cây xanh đô thị: 8.88 m²/người
Cấp điện: 100% đường phố chính và 80% đường hẻm đã được chiếu sáng
Cấp-thoát nước: 80% dân số được dùng nước sạch với định mức 137 lít/người/ngày. Ngoài ra Buôn Ma Thuột có hệ thống xử lý nước thải do chính phủ Đan Mạch tài trợ được đánh giá tiên tiến nhất Việt Nam hiện nay mà chưa có thành phố nào ở Việt Nam đạt được.
Giáo dục: Toàn thành phố có 59 trường được công nhận chuẩn Quốc gia
Y tế: 21/21 Xã, Phường đều đã có y, bác sĩ túc trực.
FDI tính đến 2019 Dak lak có 16 dự án FDI thu hút 135tr USD
Tốc độ tăng trưởng GDP trung bình đạt 8,5%
Chỉ số tiêu dùng năm 2017 4,65%. Năm 2018 5,7%. Năm 2019 đạt 6,3 %