bộ tài liệu góc nhìn chuyên sâu bất động sản
Một người môi giới làm rất nhiều việc giúp bạn bán nhà dễ dàng và nhanh chóng hơn vì họ có nguồn khách hàng tiềm năng luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản, có nhiều thủ thuật để tìm người có nhu cầu và am hiểu thị trường nên giúp bạn định giá ngôi nhà chuẩn xác hơn.
Bạn nên tìm những người trung gian này thông qua người quen. Bạn bè đã từng làm việc với họ để đảm bảo độ tin cậy..
Dù đã có người môi giới nhưng bạn cũng nên chủ động tìm kiếm bên mua. Để có thêm cơ hội bán nhà và tiết kiệm tiền trả cho người trung gian. Những thông tin cần đăng gồm có: vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, nội thất có sẵn,… Có rất nhiều kênh để đăng tải thông tin bán nhà như các nhóm trên mạng xã hội. Forum, website…
Phần hình ảnh. Bạn cần chụp đầy đủ các góc, phòng, hướng bên ngoài nhìn vào cửa nhà, con đường trước nhà. Hình ảnh càng đẹp, rõ ràng, chi tiết. Càng thu hút được nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua ngôi nhà của bạn.
Bất kỳ người mua nào cũng thích một ngôi nhà còn mới, sạch sẽ, tươm tất. Vì thế, bạn nên dọn dẹp nhà mình, vứt đi những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, lau những vết dơ… để bán nhà nhanh dễ dàng hơn.
Đối với hệ thống đèn, cái nào không còn sáng, bạn cần thay mới ngay. Thậm chí mua thêm vài đèn trang trí đặt ở những góc bị tối. Ánh sáng đầy đủ sẽ làm nhà bạn trông rộng rãi, thoáng đãng và hoành tráng hơn. Khách hàng chắc chắn sẽ có ấn tượng tốt với những căn nhà sáng sủa.
“dọn dẹp và bố trí lại nhà cửa để bắt mắt hơn”
Với những vật dụng đã bị hỏng như cánh cửa, cửa tủ, vòi nước… bạn cũng cần thay mới vì không ai muốn bỏ tiền để mua một căn nhà phải sửa chữa quá nhiều thứ mới vô ở được. Một căn nhà càng hoàn thiện sẽ càng bán nhà nhanh và được giá.
Hầu hết những người mua nhà đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Do đó, những cây kiểng nhỏ, xanh tươi chắc chắn sẽ làm ngôi nhà của bạn có sức sống hơn.
Bạn nên chọn những cây không quá to, có màu xanh tươi, ít rụng lá, ít phải tưới nước để không phải tốn công chăm sóc và làm dơ nhà. Trên bàn, bục cửa sổ, kệ treo tường nên đặt thêm những chậu cây nhỏ như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh…
“trang trí cây xanh giúp ngôi nhà thoáng mát và sức sống hơn”
Rất có thể vị khách tương lai của bạn bị dị ứng với chó, mèo… và rất ghét cảnh lông thú cưng rơi vãi trên sofa, đồ ăn, nước uống để la liệt dưới đất. Vì thế, trước khi có khách đến xem nhà, bạn cần mang thú cưng đi “sơ tán” và dọn dẹp tất cả những gì liên quan.
Chi tiết này rất vụn vặt nên thường bị bỏ qua. Tuy nhiên, khách hàng sẽ thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm đến nhà bạn (trong trường hợp không có môi giới dẫn đường).
Bạn nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che…
Những tuyệt chiêu này rất quan trọng nhưng không phải ai cũng chú ý và nhớ làm. Hãy thử làm theo những lưu ý trên để bán nhà nhanh hơn với giá tốt
